ಬಿಡದಿಯಲ್ಲಿ ತಲೆ ಎತ್ತಲಿದೆ ಹೈಟೆಕ್ ಉಪನಗರ: ಬಿಡಿಎಯಿಂದ 2 ಸಾವಿರ ಕೋಟಿ ರೂ. ಬಂಡವಾಳ

ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರದ ಮೇಲಿನ ಜನದಟ್ಟಣೆಯ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ದಶಕಗಳಿಂದ ನೆನೆಗುದಿಗೆ ಬಿದ್ದಿದ್ದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿಯ 'ಬಿಡದಿ ಸಮಗ್ರ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್' ಯೋಜನೆಗೆ ಇದೀಗ ಮರುಜೀವ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಈ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡಲು ಮುಂದಾಗಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಬಿಡಿಎ), ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ ಬರೋಬ್ಬರಿ 2 ಸಾವಿರ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಬೃಹತ್ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ.

ಈ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ವಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಬಿಡಿಎ ಹಾಗೂ ಬಿಎಂಆರ್‌ಡಿಎ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 'ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ಘಟಕ' (SPV) ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಕ್ರೋಢೀಕರಣದ ಭಾಗವಾಗಿ, ರಾಮನಗರ ಮತ್ತು ಆನೇಕಲ್ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ತಲಾ 500 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಅನುದಾನ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿವೆ. ಎಲ್ಲಕ್ಕೂ ಮಿಗಿಲಾಗಿ, ಈ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಹುಡ್ಕೊ (HUDCO) ಸಂಸ್ಥೆಯು ಬರೋಬ್ಬರಿ 20 ಸಾವಿರ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಬೃಹತ್ ಸಾಲ ಒದಗಿಸಲು ಹಸಿರು ನಿಶಾನೆ ತೋರಿದೆ.

ಹೇಗಿರಲಿದೆ ನೂತನ ನಗರ?

ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ ಜಿಲ್ಲೆಯ (ರಾಮನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡುವ ಸುಮಾರು 8,943 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟು ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಈ ಹೈಟೆಕ್ ಉಪನಗರ ತಲೆ ಎತ್ತಲಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಸತಿ ಬಡಾವಣೆಯಾಗಿ ಸೀಮಿತವಾಗದೆ, ಬೃಹತ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳ ಕಚೇರಿಗಳು ಹಾಗೂ ಕಣ್ಮನ ಸೆಳೆಯುವ ಹಸಿರು ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಒಂದು 'ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಮಾದರಿ ನಗರ'ವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳಲಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಮಟ್ಟದ ದೈತ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳಾದ ಟೊಯೋಟಾ ಮತ್ತು ಫಾಕ್ಸ್‌ಕಾನ್ ಈಗಾಗಲೇ ಈ ನೂತನ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ತೀವ್ರ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿರುವುದು ಯೋಜನೆಯ ಭವಿಷ್ಯದ ದಿಕ್ಸೂಚಿಯಾಗಿದೆ.

ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ 9 ಗ್ರಾಮಗಳು

ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಒಟ್ಟು 9 ಗ್ರಾಮಗಳ ಜಮೀನನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಬಿಡದಿಯ ಬೈರಮಂಗಲ, ಬನ್ನಿಗಿರಿ, ಹೊಸೂರು, ವಡೇರಹಳ್ಳಿ, ಕಂಚುಗಾನಹಳ್ಳಿ, ಕೆಂಪಯ್ಯನಪಾಳ್ಯ, ಕೆ.ಜಿ. ಗೊಲ್ಲರಪಾಳ್ಯ, ಮಂಡಲಹಳ್ಳಿ ಹಾಗೂ ಅರಳಾಳುಸಂದ್ರ ಗ್ರಾಮಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡಲಿವೆ. ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಜಮೀನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ರೈತರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಆಕರ್ಷಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ 2 ರಿಂದ 2.5 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ನಗದು ಪರಿಹಾರ, ಇಲ್ಲವೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಶೇ. 40ರಷ್ಟು ಜಮೀನನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ರೈತರ ಮುಂದಿಡಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಳೀಯ ರೈತರು ಈ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ತೀವ್ರ ವಿರೋಧ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿರುವುದು ಆಡಳಿತ ಯಂತ್ರಕ್ಕೆ ಸವಾಲಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ.

ಒಂದು ವರ್ಷ ಗಡುವು ವಿಸ್ತರಣೆ

ಈ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಒಟ್ಟು 10,450 ನಿವೇಶನಗಳ ಬೃಹತ್ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯಬೇಕಿದೆ. ಆದರೆ, ರೈತರ ವಿರೋಧ ಹಾಗೂ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಜಮೀನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚೆತ್ತಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ, ಯೋಜನೆಯ ಗಡುವನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 12 ರಿಂದ 2027ರ ಮಾರ್ಚ್ 11ರವರೆಗೆ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿ ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ.

ಈ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಯೋಜನೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಕಾರಗೊಂಡರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಮೇಲಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ವಾಹನ ದಟ್ಟಣೆಯ ಒತ್ತಡ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದಲ್ಲದೆ, ಬಿಡದಿ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಬೂಸ್ಟ್ ಸಿಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.